Ocena uspešnosti investiranja v poslovno - stanovanjsko stavbo v Tržiču

Tadeja Štern (2006) Ocena uspešnosti investiranja v poslovno - stanovanjsko stavbo v Tržiču. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (39Mb)

Povzetek

Namen diplomske naloge je analizirati investicijo prenove dveh poslovno-stanovanjskih objektov v mestnem jedru Tržiča. Predmet obravnave sta stanovanjski hiši, potrebni temeljite rekonstrukcije. Stavbi sta sosednja objekta, ki oblikujeta mestotvorni vogal stičišča urbanistično in prometno pomembnih mestnih ulic. Hiši sta bili pred časom namenjeni večjim meščanskim stanovanjem, v pritličju je bil lokal. Predvideno novo funkcionalno zasnovo oblikuje več manjših kvalitetno opremljenih stanovanj in lokala v pritličju. Določili smo oceno stroškov celotne investicije, ki jo sestavljajo: nakup nepremičnine z zemljiščem, stroški za prispevke in soglasja, projektna dokumentacija z inženiringom ter strokovnim nadzorom in stroške izvedbe rekonstrukcije. Iz navedenega in vedenja o še sprejemljivi prodajni ceni smo opredelili predviden prihodek. Prikazali smo ocenjevanje uspešnosti investicije rekonstrukcije poslovno-stanovanjskih objektov po različnih metodah, statični in dinamični. Po obeh smo prišli do ugodnega rezultata, ki je osnovni motiv za zadovoljstvo te večplastne mnogoobrazne naloge, tako v ''papirnem'' kot tudi v izvedbenem smislu.

Akcije (potrebna je prijava)