Analiza nakupov nepremičnin tujih državljanov na Krasu

Jana Kermolj (2016) Analiza nakupov nepremičnin tujih državljanov na Krasu. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (2511Kb)

Povzetek

Kras z bogato naravno in kulturno dediščino predstavlja poseben prostor v Sloveniji, ki je pritegnil že številne kupce nepremičnin. Najprej je območje postalo zanimivo Slovencem iz notranjosti, po vstopu Slovenije v Evropsko unijo, pa se je povečal nakup nepremičnin tudi s strani tujih državljanov. V diplomski nalogi so za območje Upravne enote Sežana analizirani evidentirani nakupi s strani Finančnega urada RS in Geodetske uprave RS v obdobju od leta 2004 do 2015. Ugotovljeno je, da je po začetnem hitrem naraščanju nakupov nepremičnin tujih državljanov promet zaradi vsesplošne krize upadel, vendar je v zadnjih letih in predvsem v letu 2015 ponovno opaziti povečan interes nakupov. Na območju je največ italijanskih kupcev nepremičnin, ki zaradi bližine meje z Italijo ohranjajo tesne stike z matično državo. V okviru naloge je bila izvedena anketa med domačini, ki so podali svoj pogled na pojav povečanega nakupa nepremičnin tujih državljanov ter njihovo prilagajanje in vključevanje. Med tujimi lastniki nepremičnin je bil izveden strukturiran intervju, s katerim se ugotavlja dejavnike, ki vplivajo na nakup, vrste kupljenih nepremičnin, namen nakupa ter sprejetje tujih državljanov s strani domačinov in stališča tujih državljanov glede vključevanja v slovensko okolje in družbo. Ugotovljeno je, da tuji državljani večinoma kupujejo starejše kraške hiše za stalno bivanje in jih tudi obnavljajo v kraškem stilu. Na odločitev za nakup nepremičnine na Krasu je bila najpomembnejša cena nepremičnine, dobro podnebje in neokrnjena narava ter umirjen način življenja. Za italijanske kupce je vsekakor zelo pomembna tudi dobra dostopnost do službe in doma v Italiji. Domačini v splošnem sprejemajo tuje lastnike nepremičnin, a ne želijo, da bi se njihovo število močno povečalo ter prevladalo nad lokalnim prebivalstvom, zato želijo, da bi nakupe nepremičnin zakonsko omejili. Krivci za opustošenje kraške krajine z ekstenzivno in neustrezno pozidavo z namenom prodaje tujim državljanom so kljub vsemu državna in občinska oblast, ki se ni sposobna uskladiti glede ustreznega zavarovanja Krasa in kraške arhitekture.

Akcije (potrebna je prijava)