Brigita Mikulec Bizjak (2016) Ocenjevanje vrednosti nepremičnin pri umeščanju prostorskih ureditev državnega pomena v prostor. Magistrsko delo.
Povzetek
Namen magistrske naloge je analizirati obstoječe pravne predpise za namen odkupov nepremičnin za javno korist, način določanja odškodnin, nadomestil in ostalih stroškov v povezavi s prisilno prodajo ali razlastitvijo ob umeščanju prostorskih ureditev državnega pomena v prostor v Republiki Sloveniji. Najprej so analizirani pravni predpisi in standardi ocenjevanja vrednosti nepremičnin. Analizirana je tudi obstoječa praksa na tem področju, in sicer na podlagi izdelanih cenitvenih poročil in sodb sodišč. Ugotovljeno je bilo, da trenutno veljavni predpisi ne omogočajo enakovrednega obravnavanja lastnikov, da so cenitvena poročila pomanjkljiva in v splošnem ne dovolj utemeljena in obrazložena. V nadaljevanju je podrobno analiziran tudi prvi osnutek uredbe s tega področja. Ugotovljeno je bilo, da Uredba vzpostavlja nova pravila za ocenjevanje po principih posplošenih tržnih vrednosti. V zadnjem delu naloge je predstavljen Projekt razvoja metodologije ocenjevanja vrednosti nepremičnin. Izsledki analize kažejo, da so predlagane rešitve nove metodologije posamičnega vrednotenja nepremičnin neargumentirane in netransparentne ter lahko celo onemogočajo tržni pristop ocenjevanja vrednosti nepremičnin.
| Vrsta dela: | Visokošolsko delo (Magistrsko delo) |
|---|
| Ključne besede: | lastninska pravica v javnem interesu, omejitve lastninske pravice, umeščanje državnih ureditev v prostor, ocenjevanje vrednosti nepremičnin za javni namen, razlastitev, prisilna prodaja, odškodnina, metodologija ocenjevanja nepremičnin, MSOV 2013 |
|---|
| Število strani: | 81 |
|---|
| Obseg in dodatki: | 81 p., 6 tab., 9 fig., 3 graph. |
|---|
| Jezik vsebine: | slovenščina |
|---|
| Mentor / Somentorji: | | Ime in priimek | ID | Funkcija |
|---|
| izr. prof. dr. Maruška Šubic-Kovač | 130 | Mentor |
|
|---|
| Datum in ura zagovora: | 26 maj 2016 |
|---|
| Povezava na COBISS: | http://www.cobiss.si/scripts/cobiss?command=search&base=50057&select=(ID=7504481) |
|---|
| Ustanova: | Univerza v Ljubljani |
|---|
| Fakulteta: | Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo |
|---|
| Katedre: | Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo > Oddelek za gradbeništvo > Inštitut za komunalno gospodarstvo (IKG) |
|---|
| ID vnosa: | 5536 |
|---|
| URI: | http://drugg.fgg.uni-lj.si/id/eprint/5536 |
|---|
Akcije (potrebna je prijava)
![[img]](../style/images/fileicons/application_pdf.png)
