Analiza cen zemljišč v gorenjski statistični regiji

Aleš Lebar (2006) Analiza cen zemljišč v gorenjski statistični regiji. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (4Mb)

Povzetek

S prehodom na tržno gospodarstvo se pojavi potreba po tržnem vrednotenju nepremičnin, kjer se šele na podlagi analize trga nepremičnin lahko ugotovi, kateri faktorji vplivajo na vrednost nepremičnine in v kolikšni meri. Za ustrezno analizo trga nepremičnin moramo razpolagati z zadostno količino ustreznih podatkov o trgu nepremičnin. V diplomski nalogi sem na podlagi zbranih oglasov iz tiskanih in elektronskih medijev izdelal analizo trga z zemljišči v lokalnih skupnostih gorenjske statistične regije in dobljene rezultate primerjal z geografskimi, demografskimi in ekonomskimi kazalci tega območja, ugotavljal kaj vpliva na cene v posamezni lokalni skupnosti gorenjske regije. Na koncu sem vse dobljene rezultate tudi grafično prikazal. Rezultati analize so pokazali: da so najdražja nezazidana stavbna zemljišča brez dokumentacije v občini Kranjska Gora; da so najdražja nezazidana stavbna zemljišča brez dokumentacije namenjena za poslovno dejavnost v občini Naklo; da so najdražja nezazidana stavbna zemljišča primerna za gradnjo vikenda v mestni občini Kranj; da so najdražja nezazidana stavbna zemljišča z urejeno dokumentacijo v občini Škofja Loka; da so najdražja zazidana stavbna zemljišča z objektom za nadomestno gradnjo v občini Bohinj in da so najdražja kmetijska zemljišča in gozd v občini Železniki; da cena nezazidanemu zemljišču, v gorenjski statistični regiji, zaradi urejene dokumentacije v povprečju naraste za 34%; da velikost površine, gostota poselitve in rast prebivalstva v lokalnih skupnostih gorenjske statistične regije ne vplivajo na ceno zemljišč; da gospodarska moč lokalnih skupnosti vpliva na ceno zemljišč.

Akcije (potrebna je prijava)