Kritična analiza elementov cenitvenih poročil v Republiki Sloveniji

Boštjan Rogelj (2015) Kritična analiza elementov cenitvenih poročil v Republiki Sloveniji. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (780Kb)

Povzetek

Namen diplomske naloge je predstaviti pravne predpise na področju dela cenilcev nepremičnin v Republiki Sloveniji, nato na podlagi lastnega ocenjevalnega obrazca analizirati vzorec javno dostopnih cenitvenih poročil in ugotoviti njihovo ustreznost ter primerjati dobljene rezultate z rezultati že izvedenih analiz. Najprej so predstavljeni pravni predpisi na obravnavanem področju, še posebej Mednarodni standardi ocenjevanja vrednosti ter Slovenski poslovnofinančni standard. Osrednji del diplomske naloge predstavlja analiza vzorca 55 cenitvenih poročil, snetih s svetovnega spleta, ki so bila narejena v Republiki Sloveniji za različne namene. Analiza cenitvenih poročil je potekala s pomočjo za ta namen posebej pripravljenega obrazca, ki se nanaša na bistvene elemente cenitvenega poročila. Sledi kvantitativna in kvalitativna analiza cenitvenih poročil. V zaključku je izdelana primerjava dobljenih rezultatov z rezultati analize Računskega sodišča Republike Slovenije, objavljenem v Revizijskem poročilu iz leta 2014 in Porevizijskem poročilu iz leta 2014. Ugotovljeno je, da 72 % obravnavanih cenitvenih poročil ne argumentira posameznih prilagoditvenih faktorjev in drugih bistvenih elementov, ki pomembno vplivajo na ocenjevano vrednost.

Akcije (potrebna je prijava)