Vpliv faktorjev na oceno stanovanj v mestni občini Celje

Matija Fuehrer (2009) Vpliv faktorjev na oceno stanovanj v mestni občini Celje. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (2857Kb)

Povzetek

V diplomski nalogi so predstavljeni osnovni pojmi s področja trga nepremičnin in zakonodaja, ki ureja to področje v Republiki Sloveniji. Za primerjavo je predstavljena zakonodaja, ki je na tem področju aktualna v Zvezni republiki Nemčiji. Predstavljena je podatkovna baza Evidenca trga nepremičnin. Poleg teoretičnih osnov je za obravnavano območje izdelana osnovna statistična analiza trga po mestnih četrtih in krajevnih skupnosti. Prav tako je na osnovi regresijske analize, narejene na podatkih pridobljenih iz Evidence trga nepremičnin, definiran vpliv faktorjev na ceno kvadratnega metra stanovanja v Mestni občini Celje. Obravnavani faktorji so površina in oddaljenost od dveh karakterističnih točk (center mesta in priključek na avtocesto Maribor - Ljubljana). Ugotovitve naloge so, da lahko največji vpliv na ceno lahko pripišemo lokaciji stanovanja, temu sledi površina stanovanja in nato še oddaljenost od centra mesta. Vpliv oddaljenosti od avtocestnega priključka je v obravnavanem primeru minimalen oziroma zanemarljiv. Na podlagi analize trga stanovanj je izdelan predlog izhodišč za posamično vrednotenje stanovanj v Mestni občini Celje.

Akcije (potrebna je prijava)