Davek na zemljišče kot alternativni predlog obdavčitve nepremičnin

Sara Resnik (2015) Davek na zemljišče kot alternativni predlog obdavčitve nepremičnin. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (2835Kb)

Povzetek

Z namenom uresničevanja ideje po poenotenju notranje politike Evropske unije želi Republika Slovenija slediti drugim državam članicam pri ureditvi obdavčitve nepremičnin. Poenotenje ureditve davka na nepremičnine sicer s strani Evropske unije ni predpisano ali kakorkoli drugače regulirano, ker je povezano z lokalno ureditvijo posamezne države članice. Z davkom na nepremičnine lokalne skupnosti v Evropi večinoma financirajo javne storitve, saj predstavlja dokaj enostaven način polnjenja lokalnega proračuna s strani njenih uživalcev. Davek na nepremičnine naj bi se v Republiki Sloveniji obračunal na podlagi posplošene tržne vrednosti celotne nepremičnine. V literaturi se kot alternativa pojavlja davek, katerega podlaga bi bila vrednost zemljišča. Namen diplomske naloge je analizirati možnost uvedbe davka na zemljišče kot alternativo davku na nepremičnine. Leta 2013 je bil sprejet Zakon o davku na nepremičnine. Ustavno sodišče je na podlagi ugotovitev odločilo razveljaviti Zakon o davku na nepremičnine ter Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin za primere obdavčitve, ker nista v skladu z Ustavo. Smiselno bi bilo dosedanje zakonske predpise, ki imajo sorodstveno povezavo z obdavčitvijo nepremičnin, nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, davek na premoženje in pristojbino za vzdrževanje gozdnih cest združiti v univerzalno dajatev. V nalogi je v ta namen obravnavan davek na zemljišče. Z uvedbo alternativnega predloga davka na zemljišče bi postal upravni postopek bolj pregleden in enostaven, prav tako bi bilo enostavneje vzdrževati bazo podatkov o nepremičninah. Rezultati v nalogi obravnavanega modela oblikovanja alternativnega davka kažejo, da bi davek na zemljišče lahko predstavljal inštrument za nadzor rabe in izrabe zemljišč. Cilj alternativnega predloga je tudi regulacija posegov v prostor in s tem usmeritve lastnikov nepremičnin k racionalnejši izrabi zemljišča. Zemljišča bi postala bolj nezanimiva za špekulacije ali za investiranje, kar bi lahko vplivalo tudi na znižanje vrednosti nepremičnin.

Akcije (potrebna je prijava)