Primerjalna analiza cen stanovanj in zemljišč v Občini Trebnje in Mestni občini Novo mesto v obdobju 2000–2008

Jernej Merzel (2010) Primerjalna analiza cen stanovanj in zemljišč v Občini Trebnje in Mestni občini Novo mesto v obdobju 2000–2008. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (1259Kb)

Povzetek

Na cene nepremičnin vpliva veliko dejavnikov, zelo pomembna je tudi lokacija, kjer se nepremičnina nahaja. Izgradnja avtoceste je za kraj lahko pomembna pridobitev, saj ga časovno približa krajem, ki jih povezuje. To lahko vpliva tudi na cene nepremičnin na nekem območju. Med letoma 2000 in 2008 je bil zgrajen večji del avtocestne povezave med Novim mestom in Ljubljano. Zanimalo me je, kako je to dejstvo vplivalo na cene stanovanj in zazidljivih zemljišč v Občini Trebnje v primerjavi z mestnima občinama Novo mesto in Ljubljana. V diplomski nalogi so predstavljena obravnavana območja ter potek gradnje avtoceste Ljubljana–Obreţje. Za obravnavana območja sem analiziral cene stanovanj in zazidljivih zemljišč v letih 2000 in 2001 ter za leto 2008. Za leti 2000 in 2001 sem uporabil podatke Davčne uprave Republike Slovenije, za leto 2008 pa podatke iz evidence trga nepremičnin. Iz srednjih vrednosti cen obravnavanih nepremičnin sem sklepal na vpliv gradnje avtoceste na cene nepremičnin na obravnavanih območjih. Ugotovil sem, da je bila rast cen relativno gledano najvišja v Mestni občini Ljubljana. Primerjava Mestne občine Novo mesto in Občine Trebnje je pokazala, da so cene stanovanj v slednji rasle relativno občutno hitreje kot v Mestni občini Novo mesto. Pri cenah zazidljivih zemljišč je razlika manj opazna, predvsem pa je zaradi velikega razpona v cenah primerjava težka.

Akcije (potrebna je prijava)