Analiza cen stanovanjskih hiš v izbranih slovenskih in italijanskih lokalnih skupnostih

Gregor Žvokelj (2014) Analiza cen stanovanjskih hiš v izbranih slovenskih in italijanskih lokalnih skupnostih. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (2421Kb)

Povzetek

V diplomski nalogi je obravnavan potek dogajanja na nepremičninskem trgu na Krasu, po vstopu Slovenije v Evropsko unijo. Analizirali smo oglaševane cene stanovanjskih hiš v štirih slovenskih občinah (občina Sežana, občina Divača, občina Hrpelje-Kozina, občina Komen) ter v šestih italijanskih občinah (občina Trst, občina Devin-Nabrežina, občina Dolina, občina Repentabor, občina Milje, občina Zgonik) v obdobju od decembra 2012 do maja 2013. Rezultati analize temeljijo na podatkih o oglaševanih stanovanjskih hišah, pridobljenih iz zbranih oglasov s spletnih virov in so preverjeni z rezultati analiz prodanih stanovanjskih hiš, dostopnih v poročilih in evidencah. Ugotovljeno je, da je povprečna oglaševana cena kvadratnega metra stanovanjske hiše za celotno obravnavano slovensko območje za približno 1100 evrov nižja od povprečne oglaševane cene kvadratnega metra stanovanjske hiše za celotno obravnavano italijansko območje. Zato so stanovanjske hiše na obravnavanem slovenskem območju, upoštevajoč tudi druge faktorje (naravne danosti, mir in neokrnjena narava ter zgodovinske povezave obeh obravnavanih območij), zanimive za nakup vsaj za določene skupine italijanskih državljanov. Večje zanimanje za nepremičnine v upravni enoti Sežana izhaja tudi iz primerjalne analize prodaj na območju treh sosednjih upravnih enot. Ugotovljena je večja rast povprečnih cen stanovanjskih hiš in zemljišč v upravni enoti Sežana kot v upravni enoti Nova Gorica in Ajdovščina.

Akcije (potrebna je prijava)