Poslovanje s stanovanjskimi nepremičninami v času recesije

Žiga Drofenik (2014) Poslovanje s stanovanjskimi nepremičninami v času recesije. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (1965Kb)

Povzetek

Namen naloge je bil poiskati ter prikazati razloge in posledice za nastale razmere na trgu stanovanjskih nepremičnin. Najprej je analiziran slovenski trg s stanovanjskimi nepremičninami. Analiza je izvedena za obdobje med letom 2007 in letom 2013, na analitičnih območjih Celja, Kopra, Kranja, Ljubljane, Maribora, Murske Sobote in Novega mesta, in sicer na podlagi zbranih podatkov o številu prodaj in ceni kvadratnega metra stanovanj. Za določene mestne občine so bili analizirani podatki o številu delovno aktivnih prebivalcev, gibanju prebivalcev, neto plačah, registrirani brezposelnosti, številu izdanih gradbenih dovoljenj, površinah novo zgrajenih stanovanjskih stavb in tipu stanovanj. Izvedena je bila anonimna anketa, ki so jo izpolnili predstavniki večjih nepremičninskih družb. Njihovi odgovori na zastavljena vprašanja dodatno pojasnjujejo delovanje trga. Ugotovljeno je, da je na padec cen stanovanj in padec prodaje stanovanj najbolj vplivala naraščajoča brezposelnost prebivalcev. Posledica padca prodaje stanovanj se pozna tudi na številu novih gradenj, teh je občutno manj. Vedno več je najemniških stanovanj, saj ljudje težje pridejo do stanovanjskih posojil, ki jih potrebujejo za financiranje nakupa lastnega stanovanja.

Akcije (potrebna je prijava)