Analiza oglaševanih cen stanovanjskih nepremičnin v izbranih slovenskih in hrvaških občinah

Suzana Huskić (2013) Analiza oglaševanih cen stanovanjskih nepremičnin v izbranih slovenskih in hrvaških občinah. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (3906Kb)

Povzetek

Namen diplomske naloge je analizirati oglaševane cene in najemnine za stanovanja v treh slovenskih občinah (občina Izola, mestna občina Koper, občina Piran) in v treh hrvaških občinah (občina Novigrad, občina Poreč, občina Umag) v obdobju od 1. 9. 2012 do 31. 3. 2013. Rezultati analize temeljijo na podatkih o oglaševanih stanovanjih, pridobljenih iz zbranih oglasov s spletnih virov. Analiziran je vpliv lokacije, površine, sobnosti, starosti stanovanja, parkirnega mesta in balkona s pogledom na morje na oglaševano ceno in na najemnino stanovanja. Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja obravnavanega slovenskega območja, ne glede na njegovo lokacijo, je za približno 500 EUR višja od povprečne oglaševane cene kvadratnega metra stanovanja obravnavanega hrvaškega območja. Stanovanja v občini Piran so v povprečju najdražja, in sicer predvsem zaradi izredno visokih oglaševanih cen stanovanj na kvadratni meter v Portorožu. Pri analizi vpliva lokacije stanovanja sem ugotovila, da oglaševana cena tudi pada ali z oddaljenostjo stanovanja od centra glavnega mesta posamezne lokalne skupnosti ali z oddaljenostjo od morja. Apartmaji v obravnavanih slovenskih lokalnih skupnosti so v povprečju večji kot apartmaji na obravnavanem hrvaškem območju. Prav tako je v obravnavanih slovenskih lokalnih skupnostih v povprečju višja tudi najemnina apartmaja na dan, kar lahko pripišemo ne le večji površini, temveč tudi manjši ponudbi apartmajev v obravnavanih slovenskih lokalnih skupnostih.

Akcije (potrebna je prijava)