Razmerje med prodajno ceno in odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskih zemljišč v občini Litija

Zlato Bešič (2013) Razmerje med prodajno ceno in odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskih zemljišč v občini Litija. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (2328Kb)

Povzetek

Diplomska naloga obravnava prodajo kmetijskih zemljišč z vidika razmerja prodajne cene in višine odškodnine za spremembo namembnosti v obravnavanem obdobju leta 2011 in prvem kvartalu leta 2012. Uvodni splošni predstavitvi sledi osrednji del naloge, ki je namenjen analizi prodajnih cen in odškodnin. V praktičnem delu je podrobneje analizirano samo razmerje med prodajno ceno in odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskih zemljišč v Občini Litija. Predstavljeni so bistveni elementi, ki vplivajo na višino odškodnine. Podrobnejše analize so izvedene na podlagi pridobljenega vzorca prodanih kmetijskih zemljišč na območju Občine Litija. Predpostavljal sem, da je višina odškodnine v določenem razmerju do prodajne cene kmetijskega zemljišča. Metodologija za izračun višine odškodnine je določena v Zakonu o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-C, Ur. list 43/2011). Odvisna je od bonitetne ocene in velikosti kmetijskega zemljišča. V teoriji bi morala biti kmetijska zemljišča z višjo bonitetno oceno prodana po višji ceni. Analiza je pokazala, da višina odškodnine ni v nikakršnem razmerju do prodajne cene kmetijskega zemljišča.

Akcije (potrebna je prijava)