Analiza razvoja cen zemljišč v Občini Ig

Nina Kepic (2013) Analiza razvoja cen zemljišč v Občini Ig. Diplomska naloga.

Predogled	PDF Prenos (1756Kb)
Predogled	PDF Prenos (611Kb)

Povzetek

V diplomski nalogi so predstavljeni nekateri osnovni pojmi s področja trga nepremičnin ter dejavniki, ki vplivajo na ceno nepremičnine. Izvedena in opisana je statistična analiza cen zemljišč na posameznih razvojnih stopnjah v Občini Ig v obdobju od leta 2007 do leta 2012. Analiza je narejena na podlagi podatkov iz evidence trga nepremičnin, ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). GURS deli zemljišča na štiri razvojne stopnje: kmetijska zemljišča, zemljišča za gradnjo, zemljišča za gradnjo, ki so komunalno opremljena in zemljišča za gradnjo z gradbenim dovoljenjem. V Občini Ig so v tem obdobju trgovali le z kmetijskimi zemljišči, zemljišči za gradnjo in zemljišči za gradnjo z gradbenim dovoljenjem. Rezultati analize cen so narejeni najprej za celotno občino nato pa še za posamezne katastrske občine ter prikazani v preglednicah in grafikonih. Posebna pozornost je v nalogi posvečena cenam kmetijskih zemljišč. Ugotovila sem, da so te zelo spremenljive. Na njihovo spremenljivost in s tem na njihovo povprečno ceno vplivajo tudi cene kmetijskih zemljišč, za katera naj bi bile znane namere načrtovanja. Cene takih kmetijskih zemljišč se ne razlikujejo bistveno od cen zemljišč za gradnjo. Zato bi bilo smiselno, da bi GURS med razvojne stopnje zemljišč uvrstil tudi posebno razvojno stopnjo za kmetijska zemljišča, za katera naj bi bile znane namere načrtovanja in posebej spremljal njihove cene.

Akcije (potrebna je prijava)