Uporaba različnih vrst podatkov za oceno tržne vrednosti enostanovanjske hiše v občini Medvode

Tina Muhič (2013) Uporaba različnih vrst podatkov za oceno tržne vrednosti enostanovanjske hiše v občini Medvode. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (1529Kb)

Povzetek

Namen diplomske naloge je s pomočjo različnih vrst podatkov: podatkov o oglaševanih enostanovanjskih hišah in prodanih enostanovanjskih hišah, uporabljenih v metodi primerjave ter podatkov o oglaševanih in prodanih nezazidanih stavbnih zemljiščih, stroškov za plačilo komunalnega prispevka ter nadomestitvenih stroškov iz gradbenega portala PEG, uporabljenih v metodi stroškov, oceniti tržno vrednost ocenjevane enostanovanjske hiše v občini Medvode. Na primeru ocenjevane enostanovanjske hiše v občini Medvode sem ugotovila, da se pri uporabi različnih vrst podatkov v metodi primerjave in metodi stroškov ocenjeni tržni vrednosti razlikujeta kar za 61 %. Seveda to velja le za ta primer. Na podlagi velikih razlik med ocenama tržne vrednosti enostanovanjske hiše v občini Medvode ugotavljam na podlagi uporabljene metode za pavšalno oceno tržne vrednosti, da se v občini Medvode ne izplača kupovati stavbnega zemljišča in graditi na njem, temveč kupiti celotno enostanovanjsko hišo, saj so cene stavbnih zemljišč izjemno visoke. Na končen rezultat, to je ocenjeno tržno vrednost, poleg izbora ustrezne metode vpliva tudi izbor ustreznih podatkov.

Akcije (potrebna je prijava)