Razmerje med energetsko učinkovitostjo, tržno vrednostjo in stroški energetske prenove hiše v Bovcu

Vesna Dukić (2013) Razmerje med energetsko učinkovitostjo, tržno vrednostjo in stroški energetske prenove hiše v Bovcu. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (11Mb)

Povzetek

Namen diplomske naloge je analiza razmerja med energetsko učinkovitostjo lesene montažne dvostanovanjske hiše v Bovcu in tržno vrednostjo, še predvsem me zanima stališče potencialnih kupcev glede financiranja v izboljšanje energetske učinkovitosti stavb, odločanje za nakup energetsko učinkovite ali energetsko neučinkovite stavbe.S pomočjo izračunov programov TEDI in TOST, ki sta bila izdelanana Katedri za stavbe in konstrukcijske elemente Univerze v Ljubljanisem izvedla analizo energetske bilance oz. ustreznosti toplotne zaščite obravnavane hiše, na podlagi katere sem se odločila, da energetska prenova v tem trenutku ni smiselna. Po Pravilniku o metodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic je stavba uvrščena v energijski razred D, kar predstavlja srednjo energetsko učinkovitost stavbe. Na podlagi ocene tržne vrednosti nezazidanega stavbnega zemljišča, stroška komunalnega prispevka in ocene stroškov gradnje obravnavane hiše sem ocenila tržno vrednostobravnavane dvostanovanjske hiše. Gre za pavšalno oceno, dobljeno na podlagi manjšega števila dejavnikov, ki vplivajo na tržno vrednost. Dobljeno tržno vrednost sem nato primerjala s prodajnimi cenami podobnih stanovanjskih hiš v Bovcu, pridobljenih iz evidence trga nepremičnin, in z oglaševanimi cenami, pridobljenih na portalu Nepremičnine.net. Na koncu sem izvedla še anketo, na podlagi katere sem analizirala splošno stališče potencialnih kupcev stanovanjskih hiš o financiranju v energetsko prenovo, odločanje za nakup energetsko učinkovite ali energetsko neučinkovite stavbe. Ugotovljeno je, da je investiranje v energetsko učinkovito hišo smiselno, saj se pri varčni rabi z energijo, ki jo zagotavlja energetska učinkovitost, stroški ogrevanja bistveno zmanjšajo v primerjavi s stroški energetsko potratne hiše. Kljub temu pa trg nepremičnin še vedno postavlja v ospredje energetsko potratne hiše, saj je te bistveno lažje tržiti. S stališča udeležencev na trgu je pomembnost energetsko učinkovite hiše tudi v ozadju, predvsem na račun slabega oglaševanjater izobraževanja o varčevanju z energijo.

Akcije (potrebna je prijava)