Analiza trga stavbnih zemljišč v Mestni občini Novo mesto

Uroš Murn (2013) Analiza trga stavbnih zemljišč v Mestni občini Novo mesto. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (1875Kb)

Povzetek

Diplomsko delo analizira trg komunalno neopremljenih nezazidanih stavbnih zemljišč v Mestni občini Novo mesto v določenem obdobju. Stavbna zemljišča so v absolutnem in relativnem pomenu omejena. Trg stavbnih zemljišč je zelo specifičen zaradi relativno fiksne ponudbe. Uravnavan je s prostorsko in zemljiško politiko ter politiko opremljanja z gospodarsko javno infrastrukturo. Iz Odloka o Občinskem prostorskem načrtu je povzet del, ki opisuje izhodišča in cilje prostorskega razvoja Mestne občine Novo mesto. Predstavljeno je opremljanje stavbnih zemljišč in možnost priključitve na gospodarsko javno infrastrukturo. Za obravnavano območje sem analiziral oglaševana in prodana stavbna zemljišča, zanimala me je cena, posplošena tržna vrednost, lokacija, površina in opremljenost z gospodarsko javno infrastrukturo. Na ceno stavbnih zemljišč vpliva mnogo dejavnikov, ugotovil sem, da je najpomembnejši zagotovo lokacija. V obravnavanem obdobju in območju je bilo zelo malo prodaj stavbnih zemljišč, cene so bile zelo spremenljive. Prodala so se res samo najboljša stavbna zemljišča na dobrih lokacijah. Ugotovil sem veliko razliko med oglaševano in prodajno ceno kvadratnega metra stavbnega zemljišča. V obravnavanem primeru vzorca oglaševanih in prodajnih cen stavbnih zemljišč nista bila primerljiva, zato so dejanske razlike med oglaševano in prodajno ceno lahko tudi večje ali manjše od ocenjenih. VI Murn, U. 2013. Analiza trga stavbnih zemljišč v Mestni občini Novo mesto

Akcije (potrebna je prijava)