Oblikovanje con za potrebe posamičnega vrednotenja stanovanj v Mestni občini Ljubljana

Sabina Vajs (2012) Oblikovanje con za potrebe posamičnega vrednotenja stanovanj v Mestni občini Ljubljana. Diplomska naloga.

Predogled	PDF Prenos (2950Kb)
Predogled	PDF Prenos (8Mb)

Povzetek

V diplomski nalogi so predstavljene glavne značilnosti trga nepremičnin v Ljubljani, vrednotenja nepremičnin v Sloveniji in primerjava z nemško zakonodajo. Na osnovi podatkov, pridobljenih iz Evidence trga nepremičnin o prodajah stanovanj v Mestni občini Ljubljana v letu 2011, so izdelane vrednostne cone po vzoru nemškega mesta Bonn. Izdelane vrednostne cone so primerne za posamično ocenjevanje tržne vrednosti stanovanjskih nepremičnin z metodo neposredne primerjave prodajnih cen podobnih nepremičnin. Dobljene vrednostne cone so nato primerjane z vrednostnimi conami množičnega vrednotenja nepremičnin Geodetske uprave Republike Slovenije, ki temeljijo na prodajah nepremičnin opravljenih v letih od 2005 do 2007. Ugotovitve naloge so, da bi bilo smiselno na letni ravni iz strani Geodetske uprave Republike Slovenije izdelati predstavljene vrednostne cone in da so vrednostne cone množičnega vrednotenja nepremičnin Geodetske uprave Republike Slovenije preobširno določene za namene posamičnega vrednotenja.

Akcije (potrebna je prijava)