Analiza stroškov in koristi legalizacije oziroma odstranitve nelegalno zgrajenih objektov

Anja Mozetič Lackovič (2012) Analiza stroškov in koristi legalizacije oziroma odstranitve nelegalno zgrajenih objektov. Magistrsko delo.

Predogled	PDF Prenos (2500Kb)
Predogled	PDF Prenos (114Kb)

Povzetek

V magistrskem delu je obravnavano področje nelegalne gradnje objektov. Nelegalna gradnja predstavlja gradnjo v nasprotju s splošno sprejetimi družbenimi normami – predpisi o graditvi objektov in urejanju prostora, ki predstavljajo širši družbeni in strokovni konsenz rabe prostora. Tema magistrskega dela zadeva vedno aktualne črne gradnje stanovanjskih objektov, to je nelegalne gradnje stanovanjskih hiš, ki še vedno predstavljajo velik del črnih gradenj v Sloveniji. Ko takšno gradnjo odkrije gradbeni inšpektor, prične z inšpekcijskim postopkom, katerega končni cilj je vzpostavitev legalnega stanja v prostoru na način, da se objekt odstrani. Investitor pa ima možnost, da legalno stanje vzpostavi tudi drugače – z legalizacijo objekta. Vsaka izmed možnosti je povezana z drugačnimi stroški, drugačnimi koristmi, pa tudi povsem drugim rezultatom. Medtem ko je rezultat odstranitve objekta vzpostavitev prejšnjega stanja v največji možni meri, predstavlja legalizacija sanacijo kršitve predpisov z naknadnim pridobivanjem dovoljenj za že obstoječ objekt. V magistrskem delu so bili analizirani stroški in koristi obeh načinov vzpostavitve legalnega stanja v prostoru, nato pa je bila na dveh primerih opredeljena višina posameznega ekonomskega stroška oziroma koristi. Z analizo in primerjavo dobljenih rezultatov je bila preverjena resničnost trditve, da legalizacija gradnje na nezazidljivih zemljiščih povzroča lokalni skupnosti stroške, ki jih investitor kljub plačilu vseh zakonsko določenih stroškov in nadomestil ne pokrije. Izkazalo se je, da ta trditev drži le deloma, saj se lokalna skupnost lahko plačevanju stroškov investitorja izogne. Analiza rezultatov je poleg tega pokazala, da so stroški odstranitve objekta znotraj urejenega naselja res večji od stroškov legalizacije, da pa so izven urejenega naselja stroški legalizacije in odstranitve objektov na približno enaki ravni.

Akcije (potrebna je prijava)