Smotrnost uvedbe davka na planski dobiček na primeru Mestne občine Ljubljana

Nina Pavič (2012) Smotrnost uvedbe davka na planski dobiček na primeru Mestne občine Ljubljana. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (2666Kb)

Povzetek

Za uresničevanje sprejetega prostorskega plana lokalne skupnosti so potrebni pravi zemljiški instrumenti in aktivna zemljiška politika s strani lokalne skupnosti in države. Lokalna skupnost je tista, ki regulira in skrbi za smotrni razvoj prostora in za višjo kakovost življenja na tem območju. Žal pa v Sloveniji trpimo pomanjkanje zemljiških instrumentov, ki bi skrbeli za usmerjen razvoj naselij in mest. Prav tako je zemljiška politika lokalnih skupnosti in države vse prej kot aktivna. Namen diplomske naloge je ugotoviti smotrnost uvedbe davka na planski dobiček, s katerim bi se zajemal del prirastka na vrednosti nepremičnin, ki nastane pri spremembi namembnosti zemljišča iz kmetijskega v stavbno zemljišče. S pomočjo dobrih praks iz tujine sem poskušala poiskati sistem, ki bi deloval pri nas in s pomočjo katerega bi se zmanjšale špekulacije z zemljišči ter dosledneje upošteval sprejeti prostorski plan lokalnih skupnosti. Analizirala sem transakcije kmetijskih in stavbnih zemljišč v letu 2011 v Mestni občini Ljubljana. Pri tem sem upoštevala samo transakcije na prostem trgu. Transakcije sem razdelila po posameznih katastrskih občinah in pri analizi upoštevala 5 katastrskih občin z največjim številom transakcij v letu 2011. Za vsako posamezno katastrsko občino sem izračunala povprečni prirastek na vrednosti nepremičnine, ko se zemljišču spremeni namembnost iz kmetijskega zemljišča v stavbno zemljišče. Spomočjo davčne stopnje, ki je predpisana v Zakonu o uravnoteženju javnih financ ter s pomočjo podatka o spremembi namembnosti kmetijskih zemljišč v stavbna zemljišča v letu 2011, sem ocenila letni prihodek davka na planski dobiček v občinsko proračunsko blagajno. Ugotovila sem, da uvedba davka na planski dobiček ne bi bistveno prispevala v proračunsko blagajno v primerjavi z drugimi dajatvami.

Akcije (potrebna je prijava)