Andrej Indihar (2012) Analiza stroškov gradnje poslovnih in stanovanjskih objektov. Diplomska naloga.
Povzetek
Diplomsko delo analizira stroške, ki nastanejo pri gradnji oz. izvedbi gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del. Ugotavljanje stroškov del v zgodnjih fazah projekta je obsežno in zahtevno, zato se poslužujemo poenostavljenih modelov za napovedovanje skupnih stroškov objekta, kot je npr. Stoyev model. V diplomskem delu smo napovedali stroške objektov s tem modelom na 4 že zgrajenih stavbah - dveh poslovnih objektih in dveh stanovanjskih objektih ter jih primerjali z dejanskimi. Nadalje smo ugotovili odstopanja in razloge zanje. Po modelu Stoy smo sicer dobil natančnost rezultatov, kot jih predvideva avtor, vendar je povprečno odstopanje še vedno veliko. Nadalje smo ugotavljali vpliv izbire materialov za konstrukcijo in finalizacijo objekta na skupne strošče projekta. S pravilno izbiro lahko zmanjšamo ključne stroške že v fazi razvoja projekta. V ta namen smo izvedli analizo popisov že zgrajenih objektov in identificirali tiste postavke, ki sestavljajo večji delež celotne vsote finančnih odlivov na projektu. Pri analizi popisov smo ugotovili, da je najdražja postavka konstrukcija objekta in zunanji ovoj objekta - fasada in okna. Večji strošek predstavljajo še posamezna obrtniška dela ter naprave elektro in strojnih inštalacij. Pri odločanju o prodaji objekta se velikokrat izkaže kot konkurenčna prednost tudi možnost prodaje le do določene gradbene faze dokončanega objekta. Kupec v tem primeru želi vedeti, koliko bo moral še investirati v dokončanje objekta. V ta namen smo izračunali deleže vrednosti stroškov GOI del, ki so potrebni za dokončanje določene gradbene faze. Faze gradnje smo primerjali posebej med poslovnimi in posebej med stanovanjskimi objekti. Izkazalo se je, da se v prvih treh fazah pojavijo večje razlike zaradi zahtevnosti zemeljskih del in temeljenja. Kasnejše faze pa se z manjšo razliko skoraj ujemajo.
| Vrsta dela: | Visokošolsko delo (Diplomska naloga) |
|---|
| Ključne besede: | gradnja, stroški, kalkulacije stroškov, ABC metoda, gradbene faze, model STOY, poslovni objekti, stanovanjski objekti. |
|---|
| Število strani: | 104 |
|---|
| Obseg in dodatki: | 104 str., 67 pregl., 4 sl., 4 graf. |
|---|
| Jezik vsebine: | slovenščina |
|---|
| Mentor / Somentorji: | | Ime in priimek | ID | Funkcija |
|---|
| izr. prof. dr. Jana Šelih | 331 | Mentor |
|
|---|
| Povezava na COBISS: | http://www.cobiss.si/scripts/cobiss?command=search&base=50057&select=(ID=5688161) |
|---|
| Ustanova: | Univerza v Ljubljani |
|---|
| Fakulteta: | Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo |
|---|
| Katedre: | Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo > Oddelek za gradbeništvo > Katedra za operativno gradbeništvo (KOG) |
|---|
| ID vnosa: | 3266 |
|---|
| URI: | http://drugg.fgg.uni-lj.si/id/eprint/3266 |
|---|
Akcije (potrebna je prijava)
![[img]](../style/images/fileicons/application_pdf.png)
