Analiza vpliva dejavnikov na odločanje študentov za najem stanovanja v mestni občini Ljubljana

Matija Ficko (2011) Analiza vpliva dejavnikov na odločanje študentov za najem stanovanja v mestni občini Ljubljana. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (2678Kb)

Povzetek

V Mestni občini Ljubljana obstajajo številne potrebe po najemu stanovanj. Sedež Univerze v Ljubljani predstavlja razloge za nastavitev študentov v Ljubljani. Zaradi premajhne kapacitete študentskih domov študenti najemajo stanovanja zasebnih lastnikov. Povpraševanje po najemu stanovanj je v Mestni občini Ljubljana največje, obstajajo številni kupci nepremičnin, ki imajo namen nepremičnino oddati v najem. Pri kupcih nepremičnin z namenom kasnejše oddaje v najem obstaja tveganje, ali bodo za kupljeno nepremičnino lahko poiskali ustrezne najemnike, ki bodo sposobni plačevati najemnino. Če kupci nepremičnin poznajo dejavnike, ki vplivajo na odločanje študentov za najem stanovanj, se tveganje nakupa nepremičnine z namenom kasnejše oddaje v najem zmanjša. V prvem delu sem analiziral oglase o oddajanju stanovanj v najem. Analiziral sem podatke v oglasih, določil sem dejavnike, ki vplivajo na najem stanovanj. Sestavil sem vprašalnik, ki je bil namenjen populaciji študentov. Nato sem zbiral podatke o stališčih študentov do velikosti vpliva posameznih dejavnikov. Na osnovi rezultatov sem določil hierarhično lestvico velikosti vpliva posameznega dejavnika, po katerem se študenti odločajo za najem stanovanj. Ugotavljal sem statistične lastnosti vzorca stališč o pomembnosti posameznega dejavnika. Ugotovil sem, da številni lastniki najemniških stanovanj pogojujejo oddajo stanovanj v najem s spolom, starostjo in navadami bodočih najemnikov. V drugem delu diplomske naloge sem ugotavljal, kateri dejavniki so za določen del populacije študentov bolj in manj pomembni. Ugotovil sem številne razlike med stališči do velikosti vpliva posameznega dejavnika med različnimi populacijami študentov. Razlike med stališči sem prikazal z ugotavljanjem statističnih lastnosti do pomembnosti posameznega dejavnika med študenti in študentkami, mlajšimi in starejšimi študenti, študenti, ki imajo izkušnje z najemom stanovanj, ter študenti, ki uporabljajo osebni avtomobil. Statistične lastnosti vzorca populacije študentov sem ugotavljal v programu za statistične analize SPSS.

Akcije (potrebna je prijava)