Analiza vpliva različnih faktorjev na ceno stanovanj in stanovanjskih hiš v Pomurski regiji

Nuša Hozjan (2010) Analiza vpliva različnih faktorjev na ceno stanovanj in stanovanjskih hiš v Pomurski regiji. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (4Mb)

Povzetek

V diplomski nalogi so predstavljeni osnovni pojmi s področja trga nepremičnin. Poleg teoretičnih osnov je izdelana analiza nepremičninskega trga na delu Pomurske regije v tretjem četrtletju 2009. Na osnovi podatkov, pridobljenih iz nepremičninskih portalov, je po turističnih lokalnih skupnostih in območjih upravnih središč izdelana osnovna statistična analiza, razlika med aritmetičnima sredinama, korelacijska analiza in analiza vpliva faktorjev na ceno stanovanj in stanovanjskih hiš. Obravnavani faktorji za stanovanja so površina, starost in nadstropje, za stanovanjske hiše pa so obravnavani faktorji površina hiše, starost hiše, površina zemljišča in hipotetična površina zemljišča. Rezultati naloge so ovrednoteni vplivi faktorjev na ceno stanovanj in stanovanjskih hiš. Največji vpliv na ceno kvadratnega metra stanovanja lahko pripišemo starosti stanovanja, tej sledita površina in nadstropje stanovanja. Pri stanovanjskih hišah lahko pripišemo največji vpliv starosti in površini stanovanjske hiše, temu sledita površina zemljišča in hipotetična površina zemljišča. Šele tako izračunane vplive faktorjev na vrednost nepremičnine lahko kot prilagoditvene faktorje uporabimo za ocenjevanje trţne vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš v Pomurski regiji.

Akcije (potrebna je prijava)