Analiza razlik o faktorjih pri odločanju za nakup oziroma najem nepremičnine

Anja Vovk Hančič (2010) Analiza razlik o faktorjih pri odločanju za nakup oziroma najem nepremičnine. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (3457Kb)

Povzetek

Namen diplomske naloge je preučiti stališča potencialnih kupcev in potencialnih najemojemalcev glede izbire pri nakupu oziroma najemu stanovanja oziroma stanovanjske hiše. Analizo stališč sem izvedla s pomočjo odgovorov na spletno anketo. Postavila sem 6 sklopov hipotez, od katerih je vsak obravnaval anketirance s svojega zornega kota, tj. glede na njihovo starost, dohodek na družinskega člana, spol, ciljno skupino, doseženo stopnjo izobrazbe ter glede na to, ali so se anketiranci odločili za nakup ali za najem nepremičnine. Prvi del analize predstavlja splošna analiza odgovorov, drugi del pa podrobnejša analiza odgovorov na podlagi Hi2 testa. Rezultati analize kažejo, da strpnost do motečih dejavnikov v okolici ni statistično značilno odvisna od starosti anketirancev. Pomembnost nizke cene m2 nepremičnine ter izbira med nakupom in najemom, ne pa tudi pripravljenost sklepanja kompromisov glede izbire bivališča zaradi gospodarsko-finančne krize, je statistično odvisna od dohodka anketiranca. Bližina vrtcev, šol ter delavnega mesta, ne pa tudi bližine trgovin, je statistično značilno različno pomembna za moške in ženske anketirance. Izbrana vrsta nepremičnine ter izbira nadstandardne nepremičnine in nepremičnine na elitni lokaciji se statistično značilno razlikuje glede na ciljno skupino. Rezultati analize so pokazali tudi, da je pomembnost zemljiškoknjižne urejenosti statistično značilno odvisna od dosežene stopnje izobrazbe anketiranca. Pomembnost kakovostnih materialov, mirna lokacija ter bližina vrtcev in šol, ne pa tudi pomembnost varčne zasnove, bližine trgovin, delavnega mesta, postajališč javnega potniškega prometa ter lege v ali blizu središča mesta je statistično značilna glede na vrsto transakcije: ali gre za nakup ali najem stanovanja oziroma stanovanjske hiše. Rezultati so uporabni kot izhodišče različnim odločitvam na področju nepremičnin.

Akcije (potrebna je prijava)