Vzdrževanje večstanovanjskih stavb v sklopu upravljanja

Blaž Grašič (2007) Vzdrževanje večstanovanjskih stavb v sklopu upravljanja. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (685Kb)

Povzetek

Na področju gradbeništva so bile v obdobju med leti 1946 in 1980 v mestnih predelih zgrajene velike soseske večstanovanjskih stavb, ki predstavljajo velik delež obstoječega stanovanjskega fonda. Omenjene stavbe so pogosto v dotrajanem stanju in ne izpolnjujejo zahtev današnjih standardov. Da bi bile stavbe ustrezno vzdrževane, je zakonodajalec določil, da morajo imeti večstanovanjske stavbe upravnika, preko katerega so se začela izvajati vsa vzdrževalna dela. Ena od pomembnih novosti, ki jih je prinesla nova zakonodaja leta 2003 je ustanovitev obveznega rezervnega sklada večstanovanjskih stavb, ki je namenjen izključno vzdrževanju stavbe. Pričakuje se, da se bo trend povečevanja vzdrževalnih del in pristop k vzdrževanju na večstanovanjskih stavbah okrepil in dvignil na višjo raven. Diplomsko delo prikazuje postopke, ki so potrebni za izvedbo vzdrževanja v večstanovanjskih stavbah, vso pomembno regulativo na tem področju, ki jo morajo spoštovati tako etažni lastniki kot upravniki. V delu je prikazano kdo je zadolžen za določene naloge pri vzdrževanju, kdo pri tem sodeluje, kako se planira vzdrževanje in finančno konstrukcijo izvedbe. Prikazano je tudi kakšne so odgovornosti in kakšni naj bodo odnosi med etažnimi lastniki in upravnikom. Stopnja vzdrževanja večstanovanjskih stavb in racionalno ravnanje z razpoložljivimi finančnimi sredstvi pa ni odvisno le od upravnika, temveč tudi od etažnih lastnikov, predvsem njihovih odločitev in nadzora nad upravnikom.

Akcije (potrebna je prijava)