Luka Dušić (2008) Vpliv omejitev prostorskega načrtovanja na uspešnost investiranja v nepremičnine. Diplomska naloga.
Povzetek
Diplomska naloga izhaja iz veljavne zakonodaje na področju prostorskega načrtovanja. V diplomski nalogi so opisani veljavni prostorski akti in njihova struktura ter predpisane prostorske omejitve v različnih prostorskih aktih. V praktičnem delu je prikazan vpliv prostorskih omejitev na uspešnost investiranja v nepremičnine. Na izbranem primeru petih večstanovanjskih objektov Dolge njive v Ankaranu so ocenjeni stroški investicije in iz znanih prodajnih cen stanovanj izračunan dobiček celotnega projekta. Izdelana je simulacija spreminjanja dobička zaradi spremenjenih omejitev. Izračunani dobiček smo primerjali z dobički dobljenimi iz treh različnih predpostavljenih objektov na isti lokaciji, katerim smo spreminjali faktor zazidanosti, faktor izrabe stavbnega zemljišča in namembnosti. Stroške investicije smo pri vseh treh tipih objektov ocenili na enak način kot pri izbranem projektu Dolge njive v Ankaranu, prodajne cene pa smo pri dveh predpostavljenih modelih določili po primerjalni metodi, pri enem predpostavljenem modelu pa smo ceno proporcionalno povečali napram osnovnemu primeru glede na večji tloris objekta.
| Vrsta dela: | Visokošolsko delo (Diplomska naloga) |
|---|
| Ključne besede: | omejitev, prostorsko načrtovanje, investiranje |
|---|
| Število strani: | 86 |
|---|
| Obseg in dodatki: | 86 str., 18 pregl., 5 sl. |
|---|
| Jezik vsebine: | slovenščina |
|---|
| Mentor / Somentorji: | | Ime in priimek | ID | Funkcija |
|---|
| izr. prof. dr. Maruška Šubic-Kovač | 130 | Mentor |
|
|---|
| Datum in ura zagovora: | 30 junij 2008 |
|---|
| Povezava na COBISS: | http://www.cobiss.si/scripts/cobiss?command=search&base=50057&select=(ID=4136289) |
|---|
| Ustanova: | Univerza v Ljubljani |
|---|
| Fakulteta: | Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo |
|---|
| Katedre: | Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo > Oddelek za gradbeništvo > Inštitut za komunalno gospodarstvo (IKG) |
|---|
| ID vnosa: | 136 |
|---|
| URI: | http://drugg.fgg.uni-lj.si/id/eprint/136 |
|---|
Akcije (potrebna je prijava)
![[img]](../style/images/fileicons/application_pdf.png)
