Optimizacija stroškov in prihranek površin pri komunalnem opremljanju zemljišč

Peter Sušnik (2008) Optimizacija stroškov in prihranek površin pri komunalnem opremljanju zemljišč. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (9Mb)

Povzetek

Diplomska naloga predstavlja problematiko optimizacije stroškov in prihranka površin zemljišč pri komunalnem opremljanju zemljišč. Naloga izhaja iz teorije in prakse v Zvezni republiki Nemčiji. V prvem delu naloge je predstavljena pravna podlaga z zakoni in podzakonskimi akti, ki obravnavajo gradnjo komunalne infrastrukture. Najprej je predstavljena pravna podlaga v Zvezni republiki Nemčiji, nato pa še v Republiki Sloveniji. Glavna razlika je v drugačnem obravnavanju različnih vrst komunalne infrastrukture in v času povračila stroškov komunalnega opremljanja. Drugi del obravnava nemške standarde in izkušnje na področju optimizacije opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo. Poleg stroškov infrastrukture optimizacija zajema tudi prihranek površin na zemljiščih, namenjenih za stanovanjsko gradnjo. Za ponazoritev učinkovanja optimizacije je na ravni podrobnega prostorskega načrta narejena primerjava med šestimi različnimi naselji, ki so vzeta iz srednjeevropskega prostora. Primerjava je prikazana s preglednicami in grafikoni, kjer je razvidno, kakšni so prihranki posamezne infrastrukture pri različnih načinih gradnje stanovanjskih objektov. Praktični primer je vzet iz Slovenije, in sicer gre za izvedeni podrobni prostorski načrt Škrjančevo – Zahod. Na obravnavanem območju je že zgrajena komunalna infrastruktura, ki je podrobno analizirana. Analizam sledi optimizacija komunalne infrastrukture, kjer so tudi prikazani in ocenjeni prihranki, ki jih lahko dosežemo z nekaterimi spremembami. Spremembe ne pomenijo zmanjšanja prostorskega standarda niti padca vrednosti nepremičnin. Ohranjena je tudi prvotna zasnova hiš v naselju s pripadajočimi tlorisi. Tip gradnje je prostostoječa individualna stanovanjska hiša. Na koncu je prikazan možni prihranek, ki znaša 15 % celotnih stroškov izgradnje komunalne infrastrukture. Celotni stroški zajemajo izdelavo projektov, odkup zemljišč in izgradnjo celotne komunalne infrastrukture.

Akcije (potrebna je prijava)