Vpliv izvedbe komasacije stavbnih zemljišč na ekonomsko uspešnost projekta Planina jug

Peter Selan (2008) Vpliv izvedbe komasacije stavbnih zemljišč na ekonomsko uspešnost projekta Planina jug. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (1277Kb)

Povzetek

Investicije imajo velik pomen tako za posamezna podjetja kot za razvoj narodnega gospodarstva. Zato ima preudarno odločanje o izbiri investicijskih projektov izrednen pomen. Uspešno izbiro med različnimi možnimi investicijami omogoča predinvesticijska študija. Diplomska naloga se osredotoča na izdelavo predinvesticijske študije za projekt Planina jug in analizira vpliv pogodbene komasacije stavbnih zemljišč na ekonomsko uspešnost projekta Planina jug. Izhodišče projekta Planina jug je sprejet Občinski lokacijski načrt Planina jug, ki predvideva tudi izgradnjo večstanovanjskega objekta s 112 stanovanji. Prikazani so pričakovani odhodki na projektu ter čas njihovega nastanka v obravnavanem obdobju. Predvidene prodajne cene izhajajo iz predpostavke o nižanju cen stanovanj na obravnavani lokaciji zaradi povečanja ponudbe. Izvedba pogodbene komasacije stavbnih zemljišč predstavlja predpogoj za pričetek prodaje stanovanj. Z analizo vpliva izvedbe pogodbene komasacije stavbnih zemljišč na ekonomsko uspešnost projekta smo oblikovali statični in dinamični model ter štiri različne datume izvedbe pogodbene komasacije. Rezultati kažejo, da na ekonomsko uspešnost projekta bistveno vpliva datum izvedbe pogodbene komasacije stavbnih zemljišč. Bolj kot je datum izvedbe pogodbene komasacije stavbnih zemljišč oddaljen od datuma dokončanja gradnje, slabša je ekonomska uspešnost projekta. V primeru, da se pogodbena komasacija stavbnih zemljišč prične v letu 2009 ali kasneje, dobička ni oziroma je projekt neuspešen. V prihodnosti investicijski projekti po sistemu »gradnje za trg« stanovanjskih objektov v Kranju ne bodo več tako dobičkonosni kot v preteklosti.

Akcije (potrebna je prijava)