Analiza razlike med oglaševano in pogodbeno ceno nepremičnine v Mestni občini Ljubljana

Katarina Dolenc (2011) Analiza razlike med oglaševano in pogodbeno ceno nepremičnine v Mestni občini Ljubljana. Diplomska naloga.

Predogled

PDF Prenos (647Kb)

Povzetek

Namen diplomske naloge je analizirati razlike med oglaševano in pogodbeno ceno nepremičnine na območju Mestne občina Ljubljana in okolici za nepremičnine, prodane v obdobju 2007-2010. V prvem delu naloge je narejena analiza dosedanjih raziskav na tem področju. Prikazane so dosedanje analize cen nepremičnin na podlagi oglaševanih cen nepremičnin in na podlagi prodajnih cen nepremičnin iz evidence trga nepremičnin. V osrednjem delu naloge je narejena analiza razlike med oglaševano in pogodbeno ceno a) na podlagi analize začetne oglaševane in končne prodajne cene za isto nepremičnino na podlagi podatkov dveh nepremičninskih družb in b) na podlagi anketiranja dvajsetih nepremičninskih posrednikov na območju Mestne občine Ljubljana in v okolici. Dobljenje rezultate smo primerjali z rezultati analize iz 2006. Ugotovili smo, da so se razlike med oglaševano in pogodbeno ceno tako za stanovanja, kot tudi za stanovanjske hiše in zemljišča bistveno povečale, kar lahko pripišemo specifični situaciji na trgu nepremičnin v času recesije. Prodajalci še vedno upajo, da bodo realizirali višje prodajne cene, kar se kaže v sorazmerno visoko postavljenih začetnih oglaševanih cenah nepremičnin.

Akcije (potrebna je prijava)